Moros-Hausser

Respaldando a +100 clientes internacionales en sus proyectos e inversiones inmobiliarias en Colombia

PROTEGEMOS Y POTENCIAMOS TU INVERSIÓN EN RENTAS CORTAS Y VIVIENDA TURÍSTICA

Especialistas en inspecciones técnicas, peritajes arquitectónicos y remodelaciones para Airbnb y alquileres vacacionales. Guía experta para operar sin sobrecostos y con entregas prontas.

Asesoría online de 20 minutos, sin costo · Medellín · Todo el país

Cubierta Terraza Piso 2 Piso 1 Nivel 0 A B C D
Verificación de metraje real (LiDAR) Confirmamos el área útil exacta frente a lo anunciado, para que pagues el precio justo de cierre.
Servicio estrella

INSPECCIÓN DE INVERSIÓN Y PERITAJE TÉCNICO

Auditoría especializada para Airbnb y alquileres vacacionales. Antes de comprar, remodelar o poner en marcha tu propiedad, aseguramos tu capital con escaneo LiDAR y termografía infrarroja.

FASE PRE-COMPRA

  1. TECHNICAL DUE DILIGENCE

    Auditoría para evitar pasivos ocultos y lograr poder de negociación objetivo en el precio de cierre.

  2. METRAJE REAL (LIDAR)

    Escaneo 3D milimétrico. Área útil real vs. lo anunciado. Antídoto contra el sobre-precio por m².

  3. VIABILIDAD TÉCNICA Y ACÚSTICA

    Redistribución de espacios y confort acústico indispensable para reseñas de 5 estrellas en Airbnb.

  4. PRESUPUESTO CAPEX

    Hoja de ruta de costos y tiempos. Antídoto contra el Gringo Pricing y las adecuaciones sorpresa.

FASE POST-COMPRA

  1. VICIOS OCULTOS REDHIBITORIOS

    Detección con termografía infrarroja. Evidencia técnica para reclamaciones bajo el CGP (Art. 226).

  2. PERITAJE FORENSE

    Dictámenes para litigios por vicios redhibitorios. Soporte técnico bilingüe.

  3. EJECUCIÓN LLAVE EN MANO

    Diseño y construcción centralizada. Sin fricción de coordinar múltiples contratistas.

  4. FACTURA DIAN + CDI

    100% formal. Marco CDI (Ley 1082/06): evita doble tributación para clientes con capital internacional.

  1. ASESORÍA ONLINE GRATUITA

    20 minutos con nuestro equipo, sin costo, para definir qué inspección necesitas.

  2. VISITA TÉCNICA

    Arquitecto con licencia recorre el inmueble con LiDAR y termografía.

  3. INFORME COMPLETO

    Reporte técnico de todos los hallazgos, también disponible en inglés.

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QUIÉNES SOMOS

En Moros-Hausser combinamos la precisión de la arquitectura, la ingeniería de inspección y la visión financiera para transformar e inspeccionar inmuebles de alto rendimiento.

Con amplia trayectoria guiando a inversionistas y propietarios en la estructuración, auditoría y adecuación de proyectos para rentas cortas, Airbnb y vivienda turística. Con sede en Medellín, atendemos en todo el país.

  • ENTREGAS PRONTAS

    Optimizamos tiempos de inspección y adecuación para que tu inmueble empiece a monetizar en plataformas en el menor tiempo posible.

  • CERO SOBRECOSTOS

    Eliminamos sorpresas financieras mediante presupuestos CAPEX precisos y diagnósticos técnicos rigurosos.

  • MÁXIMO RETORNO POR M²

    Analizamos la distribución arquitectónica para maximizar la capacidad de huéspedes y elevar tu tarifa por noche.

DIRECCIÓN EJECUTIVA Y TÉCNICA

SEBASTIÁN MOROS

Director de Diseño y Financiero

Design & Financial Director

Arquitecto (USTA) especializado en diseño, construcción de rentas cortas y peritaje inmobiliario. Su enfoque integra la excelencia estética con la viabilidad financiera, dominando métricas clave como CAPEX y ROI para maximizar la rentabilidad de inversores locales e internacionales.

English
Architect (USTA) specialized in design, short-term rental construction, and property inspection. He bridges aesthetic excellence with financial feasibility, leveraging key metrics like CAPEX and ROI to maximize asset profitability for global investors.

JHON JAIRO HERNÁNDEZ

Director Administrativo, de Marketing y Social Media

Administrative, Marketing & Social Media Director

Profesional en Negocios Internacionales con énfasis en Marketing (USTA). Lidera la gestión de clientes globales, el desarrollo de nuevos proyectos y la estrategia de posicionamiento, garantizando una experiencia fluida y un estándar internacional de alto nivel.

English
International Business professional with an emphasis in Marketing (USTA). He leads global client relations, project development, and brand positioning, ensuring a seamless experience and a high-standard international reach.

POR QUÉ ELEGIRNOS

EXPERIENCIA DE MERCADO

Conocemos al detalle las exigencias técnicas y operativas que requiere una vivienda turística de alto perfil.

TECNOLOGÍA PROPTECH

Escaneo 3D LiDAR y termografía infrarroja para auditorías milimétricas e irrefutables.

SEGURIDAD Y TRANSPARENCIA

Blindaje técnico para tus negociaciones de compraventa o adecuación de proyectos para rentas cortas.

PROYECTOS

Espacios diseñados, adecuados y transformados. Haz clic en cualquier proyecto para ver todas las fotos.

🎓 Espacio Didáctico Interactivo

🔍 ¿SERÍAS UN BUEN INSPECTOR DE INMUEBLES?

Pon a prueba tu ojo clínico en el minijuego Inspector Hausser. Tienes 30 segundos para detectar 5 fallas técnicas ocultas en un apartamento que parece impecable. Solo un experto las ve todas.

Vista de un apartamento moderno: interior de un espacio para renta corta
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INSPECTOR
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